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山水景觀(guān)房產(chǎn)，一直是房地產(chǎn)商的“王牌”，尤其是風(fēng)景區內涉及水域的房產(chǎn)，更是受到廣泛追捧。浙江省政府日前對這些傾向果斷叫停。
“圓臨水而居之夢(mèng)”、“臨淵而漁、臨水而居”、“將絕佳山水風(fēng)光同時(shí)占有”……近年來(lái)，浙江一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大打風(fēng)景區生態(tài)居住的概念。從堅決維護和發(fā)揮水域在防洪、排澇、蓄水、生態(tài)環(huán)境等方面的應有功能出發(fā)，浙江近日對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等非基礎設施建設項目占用風(fēng)景區內水域一律叫停。
浙江省政府指出，今后城市建成區改造和經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)園區、旅游度假區等區域性建設，凡涉及水域的，要符合水域保護規劃要求；需要調整水域的，要事先編制水域調整方案，并經(jīng)過(guò)科學(xué)論證，征得有關(guān)行政主管部門(mén)批準。
浙江將從嚴控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)旅游開(kāi)發(fā)等非基礎設施建設項目占用水域的行為。尤其是以下九類(lèi)水域實(shí)行特別保護，非基礎設施建設項目一律不得占用：風(fēng)景名勝區、自然保護區內的水域，城市規劃區內維護生態(tài)功能的主要水域，飲用水源保護區的水域，蓄滯洪區內的水域，省級河道，行洪排澇骨干河道，10萬(wàn)立方米以上的水庫，50萬(wàn)平方米以上的湖泊以及法律法規規定的其他重要水域。
對于一些建設項目必須占用水域的，浙江省政府也給出了明確應對措施：凡建設項目占用水域的，要根據所在地水域保護規劃的要求和被占用水域的面積、水量和功能，由建設單位或者個(gè)人興建替代水域工程，或采取功能補救措施，也可以向行政主管部門(mén)繳納占用水域補償費，由行政主管部門(mén)組織實(shí)施。占用水域補償費標準，依照當地同類(lèi)建設項目用地價(jià)格、替代水域工程造價(jià)或采取功能補救措施的費用確定。而且，行政主管部門(mén)對建設項目占用水域進(jìn)行審查時(shí)，要依法組織聽(tīng)證，聽(tīng)取利害關(guān)系人和社會(huì )公眾的意見(jiàn)，論證合理性和可行性。
建設項目需要臨時(shí)占用水域的，要向行政主管部門(mén)提交承諾書(shū)，并經(jīng)其審查同意。承諾書(shū)要明確占用期限、范圍、用途等。臨時(shí)占用水域的期限不得超過(guò)兩年。但可允許延期一次，延期不得超過(guò)一年。臨時(shí)占用水域期滿(mǎn)后，建設單位或者個(gè)人必須恢復水域原狀。
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