厚壁鋼管現貨網(wǎng) 國家信息中心預計下半年固定資產(chǎn)投資將穩步回落

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  國家信息中心向本報獨家提供的《上半年固定資產(chǎn)投資形勢分析及全年預測報告》預計，我國下半年固定資產(chǎn)投資將穩步回落，預測全年全社會(huì )固定資產(chǎn)投資完成273775億元，增長(cháng)21.8%，其中城鎮固定資產(chǎn)投資完成237301億元，增長(cháng)22.2%，房地產(chǎn)投資完成46492.5億元，增長(cháng)26.8%。

　報告指出，從下半年情況看，投資增速將繼續穩步回落，但由于企業(yè)投資信心回升、“新非公36條”及其細則出臺、新的區域發(fā)展格局初步形成以及金融環(huán)境仍然比較寬松等因素的支持，投資不會(huì )出現大幅回落。

　報告認為，當前固定資產(chǎn)投資政策方面存在多重“兩難選擇”，如作為拉動(dòng)投資增長(cháng)的主要力量與抑制資產(chǎn)價(jià)格泡沫，完成“十一五”節能減排目標與實(shí)現投資平穩增長(cháng)，控制地方政府融資平臺風(fēng)險與保障地方政府投資平穩運行等矛盾。

　其中，在房地產(chǎn)行業(yè)方面，房地產(chǎn)新政將進(jìn)一步顯現對下半年房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資的抑制作用，不僅導致企業(yè)固定資產(chǎn)投資增速下滑，并且影響房地產(chǎn)上游行業(yè)的投資，進(jìn)而間接地下拉投資增速；此外，將出現土地流標現象，勢必導致地方政府的土地出讓金減少，使地方政府資金配套能力有所下降，巨大的融資缺口難以得到有效彌合，這不僅將會(huì )下拉投資增速，還增大了出現“爛尾工程”和銀行壞賬率提高等金融風(fēng)險。

　報告建議，保持房地產(chǎn)適度的投資規模，擴大房地產(chǎn)供給。決不能簡(jiǎn)單壓制房地產(chǎn)投資，其結果不但不能降低房?jì)r(jià)，相反還將進(jìn)一步推高房?jì)r(jià)。應注重房地產(chǎn)投資的結構，鼓勵滿(mǎn)足“剛性需求”的中小戶(hù)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，大幅增加滿(mǎn)足中低收入家庭的保障性住房開(kāi)發(fā)投資。適時(shí)針對購買(mǎi)二套及以上住房者開(kāi)征物業(yè)稅，建立一個(gè)排斥投機的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。（中國證券報）